Лизинг недвижимости

ООО «Независимая Лизинговая Компания» имеет честь предложить вам услуги лизинга коммерческой недвижимости (офисные, производственные, торговые, складские помещения).

Сделки по лизингу коммерческой недвижимости в большинстве случаев являются сложными и нестандартными требуют не только большого количества времени, но и особого отношения, а также определенной квалификации специалистов лизинговой компании. Именно поэтому мы не разрабатываем стандартных продуктов, а рассматриваем каждую такую сделку индивидуально.

Специалисты нашей компании всегда готовы изучить Ваш проект, проконсультировать Вас, предложить наиболее оптимальные условия финансирования и структурировать сделку.

Связаться со специалистом нашей компании можно по телефону +7 (495) 617-08-00. Либо Вы можете заполнить Заявку на лизинг.


Сравнение лизинга и аренды:

Лизинг Аренда
Выбор балансодержателя по договоренности. Возможен учет недвижимости на балансе как лизингодателя, так и лизингополучателя. Балансодержатель объекта недвижимости — только собственник.
Размер лизинговых платежей сопоставим по размеру с арендными платежами на момент заключения сделки. Лизинговые платежи не зависят от конъюнктуры рынка недвижимости. Арендные платежи привязаны к конъюнктуре рынка недвижимости и имеют постоянную тенденцию к росту.
Длительный срок договора лизинга недвижимости (до 10 лет) обеспечивает стабильность распоряжения объектом недвижимости. Наиболее распространены договоры аренды сроком не более 1 года (реже до 3-5 лет), что усложняет планирование затрат по аренде недвижимости в долгосрочной перспективе.
После выполнения всех обязательств
по договору лизинга право собственности переходит к лизингополучателю.
После выполнения всех обязательств по договору аренды право собственности остается за собственником.

 Требования к приобретаемому предмету лизинга (объекту недвижимости):

  • Предмет лизинга должен иметь прозрачную юридическую историю.

  • В документальной истории предмета лизинга не должно быть судебных решений, срок обжалования которых не истек.

  • Предмет лизинга не должен являться объектом судебных разбирательств, споров и публичных торгов.

  • Предметом лизинга может быть как вновь созданный и сданный в эксплуатацию новый объект недвижимости, так и бывший в эксплуатации объект недвижимости (объект, не относящийся к ветхим строениям, не стоящий в плане под снос). Срок лизинга предмета лизинга, бывшего в эксплуатации, определяется с учетом срока использования предмета лизинга предыдущим собственником.

  • Предмет лизинга должен быть введен в эксплуатацию и не нуждаться в капитальном ремонте (для объектов незавершенного строительства доведение предмета лизинга до состояния, пригодного к эксплуатации, занимает не более 3 месяцев).

  • Продавец предмета лизинга должен являться собственником земельного участка или арендатором по долгосрочному договору аренды земли, зарегистрированному в установленном порядке. 


Для принятия предварительного решения необходимо предоставить нам:

  • Копию свидетельства о регистрации права собственности на объект недвижимости.
  • Независимую оценку (при наличии).
  • Финансовую отчетность лизингополучателя за 5 (пять) последних отчетных периодов.
  • Краткое описание деятельности лизингополучателя.