Услуга лизинга недвижимости в России с каждым годом становится все более востребованной и популярной. В первую очередь это связано с тем, что рынок недвижимости понемногу «обеляется». При лизинге приобретение объекта недвижимости осуществляется лизингодателем по реальной рыночной стоимости и именно отталкиваясь от нее, формируется график лизинговых платежей.

Чем же выгоден лизинг недвижимости и в чем его преимущества перед арендой?

1) Лизинговые платежи, как и арендные полностью относятся на себестоимость.

2) Договор лизинга недвижимости заключается, как правило, на длительный срок (5-10 лет) и платежи по договору прогнозируемы на весь период лизинга

3) Лизингодатель, в отличие от арендодателя, как правило,  не имеет право досрочно расторгнуть договор, если лизингополучатель добросовестно исполняет свои обязательства по договору.

4) Оплачивая лизинговые платежи, лизингополучатель не только платит за право пользования объектом, но и возмещает лизингодателю затраты на приобретение имущества становясь в конце срока лизинга его собственником. При этом размер лизинговых платежей не существенно отличается от арендных.

5) Арендодатель со временем будет повышать ставку аренды, увидев, что бизнес арендатора активно развивается или рынок аренды находится на подъеме.  При лизинге недвижимости лизинговые платежи не зависят от аппетита арендодателя и, в большинстве случаев, стабильны на протяжении всего срока лизинга.

6) Положительная платежная дисциплина по договору лизинга не менее чем положительная кредитная история способствует формированию доверия лизингодателя к лизингополучателю и упрощает процесс одобрения новых лизинговых сделок

Единственным минусом при лизинге недвижимости является необходимость уплаты авансового платежа, который, как правило, составляет 20-30% от стоимости объекта. Однако, заплатив данный платеж и заключив договор лизинга можно выбрать и закрепить за собой правильное местоположение, которое зачастую является залогом успеха Вашего бизнеса.