Лизинговое имущество может учитываться как на балансе лизингодателя, так и на балансе лизингополучателя. Выбранный сторонами балансодержатель лизингового имущества указывается в Договоре лизинга.

Основным нормативным документом, отражающим специфику учета лизинговых операций, являются «Указания об отражении в бухгалтерском учете операций по Договору лизинга», утвержденные Приказом Министерства финансов Российской Федерации № 15 от 17.02.1997 г.

В соответствии с положениями Приказа № 15 бухгалтерский учет лизинговых операций у лизингодателя и лизингополучателя зависит от того, у кого на балансе находится лизинговое имущество.